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武漢經濟適用房申請條件

1、家庭成員具有武漢市城鎮常住戶口，其中至少有一人具有武漢市城鎮常住戶口3年以上，家庭成員之間有法定的贍養、扶養或者撫養關系;

2、家庭人均可支配收入符合公布的廉租住房保障對象收入標準;

3、家庭現住房面積符合公布的廉租住房保障對象住房困難標準。

武漢經濟適用房申請材料

1、購買經濟適用住房的書面申請;

2、有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對其經濟收入和住房情況的書面證明;

3、無工作單位的，提供戶口所在地社區、街道辦事處出具的對其經濟收入和住房情況的書面證明。

4、戶籍證明和身份證明。

5、婚姻狀況證明。

6、共同申請家庭成員的贍養、撫養或者扶養證明(單身人士除外)。

備注：屬于殘疾人或市級以上(含市級)勞動模范的，還應當提供相關證明材料。

武漢經濟適用房辦理流程

1、首先武漢經濟適用房申請人向戶籍所在地的街道辦事處申請核準購房資格，并簽署相關的書面文件;

2、然后街道辦事處對申請家庭的人口、收入、住房情況進行核實，審核通過的予以公示;公示期滿無異議或經核實異議不成立的，簽署初審意見，連同申請材料報送區民政部門;

3、最終由區房管部門發給《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》;《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》有效期為24個月，持有《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》的家庭，可購買一套經濟適用住房。

武漢經濟適用房買賣新政策

1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易(不允許按市場價格出售)。但是可以將房屋以不高于購房單價的房價出售于滿足經濟適用房購買條件的人。

2、政策規定滿5年后，可以上市交易，但是要按照訪問成交額的10%補交綜合地價款，把經適房轉為商品房后就可以合法銷售。

補交綜合地價款計算方式：例如一套面積為80㎡的經濟適用房，原購房價格為4000元/㎡，市場出售價為5000元/㎡，補交價款為5000×80×10%=40000元。

3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

武漢經濟適用房買賣注意事項

1、賣房人注意事項

①若房屋注滿5年，只要您將自己名下的經濟適用房按照市場價出售，便不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。

②出賣未滿5年的經濟適用房，需滿足兩點：購房者只能是符合經濟適用房的購買條件的人，房屋的交易價格不能高于原購房價格。這種情況下，如果賣房人仍然能夠滿足購買經濟適用房的條件，還可以再次購買經濟適用房。所以，經濟適用房到底賣與不賣，賣房人一定要考慮清楚了。

2、買方要注意事項

①經濟適用房出售對象：家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶(同等條件優先考慮教師和離退休職工)。

②經適房買賣需要的特殊證明：購房者需要提供所在單位(無固定職業者有戶口所在地街道辦事處)出具的住房、收入情況調查和審查證明。之后，該證明將由經濟適用房項目建設單位審核審核通過才可進行購買。

標簽： 武漢經濟適用房的申請條件 經濟適用房申請材料